2025年5月4日 / 最終更新日 : 2025年5月4日 澤田 朗 スキルアップ情報都市計画道路の予定地を相続することになったら 「都市計画法」では、計画的な街づくりや整備を行うための様々な規定が定められています。その中で道路の整備についても定められており、今後新たな道路を整備するための計画が各地域で立てられています。この「都市計画道路」の予定地を […]
2025年4月25日 / 最終更新日 : 2025年4月25日 澤田 朗 スキルアップ情報死因贈与とは何か 自身の死後に、どの財産を誰に相続させるかを決める方法として「遺言」の作成がありますが、「死因贈与」という方法で財産を渡すこともできます。今回は死因贈与とは何か、その内容と活用する際の注意点等についてお伝えします。 ■死因 […]
2025年4月21日 / 最終更新日 : 2025年4月14日 澤田 朗 スキルアップ情報財産を「遺贈する」旨の遺言 遺言には「A銀行の預貯金を●●に遺贈する」「財産の2分の1を○○に遺贈する」等、財産を「遺贈する」旨を記載する方法があります。今回はそもそも「遺贈」とは何か、また遺贈にはどのような種類があるのか、財産を遺贈する場合の注意 […]
2025年4月14日 / 最終更新日 : 2025年4月14日 澤田 朗 スキルアップ情報がけ地がある土地の相続税評価額の計算方法 土地は必ずしも平たんな部分だけではなく、凹凸や傾斜がある部分も存在します。相続財産としての土地の評価では、所有している土地に平坦な部分と「がけ」が存在している場合、通常とは違う方法で評価を行います。今回は「がけ地等を有す […]
2025年4月7日 / 最終更新日 : 2025年4月7日 澤田 朗 相続不動産上空に高圧線が通っている土地の相続税評価額 平野部・山間部に限らず、2つの鉄塔を結ぶ高圧線（送電線）が通っている地域があります。このような高圧線の下にある土地は、その利用に様々な制限が設けられていて、他の土地と比較して相対的に売買価格が低くなる場合があります。相続 […]
2025年4月1日 / 最終更新日 : 2025年4月1日 澤田 朗 スキルアップ情報線路沿いにある土地の相続税評価額は低くなる？ 新幹線の高架付近や在来線の線路近くにある土地や、飛行場の付近で航空路の下の土地等に住宅が建っている場合があります。このような土地は、相続財産としての評価方法が通常の土地と異なる場合があります。今回は「騒音のある土地」の評 […]
2025年3月24日 / 最終更新日 : 2025年3月24日 澤田 朗 スキルアップ情報相続税の歴史その2：相続税と土地の相続税評価額～戦後の改正内容～ 明治時代に、戦費調達をおもな目的として創設された相続税ですが、戦後を迎え制度の内容も大きく変わっていきます。前回は戦前の制度についてお伝えしましたが、今回は現在の制度の基となる戦後の改正内容や、土地の評価方法の変更等につ […]
2025年3月17日 / 最終更新日 : 2025年3月17日 澤田 朗 スキルアップ情報相続税の歴史その1：相続税と土地の相続税評価額 亡くなった方が一定額以上の財産を保有していた場合、その財産を相続した相続人等は相続税を払うことになりますが、相続税という制度はいつから始まったのでしょうか。今回は相続税が創設された経緯や当時の土地評価の方法など、相続税の […]
2025年3月5日 / 最終更新日 : 2025年3月5日 澤田 朗 その他固定資産税はいつからかかるようになったのか 不動産（土地）の所有者は毎年固定資産税を納める必要がありますが、いつから税金がかかるようになったのでしょうか。今回は相続とは話がそれますが、固定資産税の基となる制度が導入された背景や、現在の固定資産税となるまでの変遷など […]
2024年12月10日 / 最終更新日 : 2024年12月10日 澤田 朗 遺産分割未成年者が相続人となった場合の手続き 相続が発生した場合、相続人の中に未成年者がいる場合もあります。この場合、相続手続きはどのように進めれば良いのでしょうか。今回は未成年者が相続人となった場合の手続きについてお伝えします。 遺産分割はどのように行うのか 相続 […]
2024年11月25日 / 最終更新日 : 2024年11月25日 澤田 朗 スキルアップ情報胎児（お腹の中にいる赤ちゃん）は相続人になるのか あまり考えたくないケースですが、不幸にして妻と胎児（お腹にいる赤ちゃん）を残して夫が亡くなった場合、妻は夫の相続人となりますが、胎児は相続人となるのでしょうか。今回は胎児と相続についてお伝えします。 民法上の規定 通常の […]
2024年11月11日 / 最終更新日 : 2024年11月11日 澤田 朗 スキルアップ情報再転相続と相続放棄について考える 先の相続（一次相続）の相続人が「熟慮期間中（相続の開始があったことを知った時から三箇月以内）」に亡くなった（二次相続）ケースを「再転相続」と呼びます。。二次相続の相続人（再転相続人）は、一次相続・二次相続それぞれについて […]
2024年11月4日 / 最終更新日 : 2024年11月4日 澤田 朗 スキルアップ情報数次相続が発生した場合の遺産分割協議等はどのように進めるのか 相続手続きが完了する前に次の相続が発生した場合の「数次相続」は、複数の遺産分割協議や様々な相続手続きが完了していない状態になっています。では数次相続の時の遺産分割協議や相続手続きはどのように進めればよいのでしょうか。 順 […]
2024年10月21日 / 最終更新日 : 2024年10月21日 澤田 朗 スキルアップ情報数次相続と再転相続 「数次相続」は、先の相続（一次相続）手続きが調う前に次の相続（二次相続）が発生したケースを指します。これに対して、「再転相続」というものも存在します。今回は再転相続について、さらに数次相続との違い等についてお伝えします。 […]
2023年12月11日 / 最終更新日 : 2023年12月11日 澤田 朗 スキルアップ情報失踪宣告とは何か？ このコンテンツを閲覧するにはログインが必要です。お願い ログイン. あなたは会員ですか ? 会員について
2023年11月13日 / 最終更新日 : 2023年11月13日 澤田 朗 スキルアップ情報後見等が開始した後の、後見人の職務 成年後見制度には「法定後見」と「任意後見」があり、認知症になった後に利用できるのは法定後見になります。例えば認知症の人が相続人になった場合、判断能力の低下を理由に遺産分割協議が無効となることも考えられます。このような場合 […]
2023年11月13日 / 最終更新日 : 2023年11月13日 澤田 朗 スキルアップ情報後見制度利用の申立後の手続き 成年後見制度には「法定後見」と「任意後見」があり、認知症になってしまった後に利用できるのは法定後見（成年後見等）です。これにより、「成年後見人等」が日常生活のサポートや財産管理などを行えるようになり、相続時には認知症等に […]
2023年11月13日 / 最終更新日 : 2023年11月13日 澤田 朗 スキルアップ情報成年後見制度利用の申立前に決定しておく事項 成年後見制度には「法定後見」と「任意後見」があり、認知症になってしまった後に利用できるのは法定後見（成年後見等）です。法定後見を利用することで、「成年後見人等」が日常生活のサポートや財産管理などを行えるようになり、相続時 […]
2023年7月7日 / 最終更新日 : 2023年9月11日 澤田 朗 スキルアップ情報任意後見契約の効力発生後の、任意後見人の役割は？ 任意後見契約は自分の判断能力が正常なうちに、公正証書で任意後見人と契約を締結する制度です。判断能力が低下した場合には申立てを行うことで任意後見契約の効力が発生しますが、今回は任意後見人にはどのような役割があるのか、また任 […]
2023年5月2日 / 最終更新日 : 2023年5月2日 澤田 朗 その他判断能力が低下してきた時に、任意後見人に財産管理等を依頼するには？ 最近忘れっぽくなった、物をしまってある場所がわからなくなった等、自分の判断能力が低下してきたと感じた場合には、任意後見人に財産管理等を依頼できます。今回は任意後見契約の効力を生じさせるための申立てに必要な手続き等について […]
