2022年1月26日 / 最終更新日 : 2022年1月26日 澤田 朗 不動産（コラム）前面道路と高低差がある土地の相続税評価 道路の側面に擁壁がありその上にアパートが建っている、道路の片側が崖でその下に一戸建てが建っている、という光景を見たことがある人もいると思います。このように前面道路と高低差のある土地の相続税評価はどのように行うのでしょうか […]
2021年9月2日 / 最終更新日 : 2021年9月2日 澤田 朗 不動産（コラム）敷地内にお地蔵様がある土地の相続税評価額は？ 街を歩いていると、小さな社（やしろ）や祠（ほこら）、敷地の一角にお地蔵様などがある土地を見かけたことがあると思います。ではこのような土地を所有している場合、その土地の相続税評価額にはどのようになるのでしょうか。今回はこの […]
2021年8月20日 / 最終更新日 : 2021年8月20日 澤田 朗 不動産（コラム）資産価値にも影響が。セットバックとは何か？ 不動産・建築関係の専門家の方にはおなじみの「セットバック」、それ以外の方には聞き慣れない言葉かもしれませんが、今回はこのセットバックがどのようなものか、所有している・または相続する不動産にはどんな影響があるのかなどをお伝 […]
2018年10月29日 / 最終更新日 : 2018年10月29日 中島 浩希 その他（コラム）ハイブリッドな専門家が必要なわけ 「相続専門」の看板を掲げている専門家は多くいますが、蓋を開けてみると「相続の中の不動産について」や「相続発生後の税務申告について」、「相続発生後の不動産登記について」、「相続準備のための生命保険について」など、相続という […]
2018年9月17日 / 最終更新日 : 2018年9月18日 中島 浩希 その他（コラム）不動産評価をいい加減にやると大変！ 相続と一口に言っても、遺産分割の問題なのか、相続税の問題なのか、不動産の問題なのか、色々とケースによって着眼点が違ってきます。 遺産分割の問題であれば、遺産分割を得意とする専門家、不動産の問題であれば、不動産の専門家が必 […]
2017年8月23日 / 最終更新日 : 2017年8月30日 澤田 朗 コラム「道路」ってなんだ？ あなたはご自宅の前の道路や、なにげなく毎日通勤で歩いている道路を見て、 「これはいい道路だな～」「いろんな歴史を感じる道路だな～」 などと考えたことはありますでしょうか……、たぶんあまり無いのではないかと思います。 &n […]
2017年8月22日 / 最終更新日 : 2017年8月21日 澤田 朗 不動産（コラム）相続の現場で多く出てくる5つの利用区分 前回のコラムでは、相続における土地評価に欠かすことのできない「利用区分」についてお伝えしました。 ・「利用区分」ってなんだ？ http://www.souzokushi.or.jp/sawada/2110 今回は、利用区 […]
2017年8月12日 / 最終更新日 : 2017年8月21日 澤田 朗 不動産（コラム）「利用区分」ってなんだ？ 相続税の土地の評価においては、まずは前回のコラムでお伝えしたその土地の「地目」が何かを把握する必要があります。 ・「地目」ってなんだ？ http://www.souzokushi.or.jp/sawada/ […]
2017年3月23日 / 最終更新日 : 2017年3月23日 澤田 朗 コラム相続対策で最初に行うべきことは？（ご自身の相続について考える場合） このコラムをお読みになっているあなたご自身の相続対策を考える場合、極論を言えば自分が死んだ後のことなので関係ないということになりますが、遺す財産の額や内容によっては、円満・円滑に分けられない、それによって親族間にもめ事が […]
2016年10月20日 / 最終更新日 : 2016年10月20日 澤田 朗 コラム地籍調査の進捗率は全国的には51％だけど‥‥ 今回で3回目となる地籍調査のお話、この地籍調査を行うことによって境界や地形が確定し、土地取引等がよりスムーズに行うことができるほか、相続財産としての評価額も明確になります。また、区画整理や再開発等のまちづくり事業も進めや […]
2016年6月4日 / 最終更新日 : 2016年6月13日 澤田 朗 コラム“相続税大増税時代”に突入するも相続対策で最も大切なのは「遺産分割対策」 ■もめない「円滑な相続」が一番 昨年2015年1月の相続税法改正を前後して、現在も各業界がいわゆる「相続ビジネス」に注力をしています。税理士や司法書士・弁護士などの各士業・保険業界・不動産業界・銀行・証券業界・葬儀業界ま […]
