2016年12月21日 / 最終更新日時 : 2016年12月21日 木本 直美（じんわり） スキルアップ情報わたしがやっているアナログの取組み 皆さま、こんばんは。 師走もいよいよ押し迫って来ましたね。 業務に奔走しておられることと思います。 前回はネットの取組みについて報告させていただいたので、 今回はアナログの取組みについてお話ししようと思います。 マーケテ […]
2016年11月27日 / 最終更新日時 : 2016年11月27日 澤田朗【プレミアムメンバー】 スキルアップ情報遺留分と生命保険 生命保険が遺産分割対策に活用されるケースも多くあります。例えば、相続財産が分割しにくいものだったり、自社株など特定の相続人に相続をさせたい場合、他の相続人が相続できる財産が少なくなるケースがあります。場合によっては特定の […]
2016年11月27日 / 最終更新日時 : 2016年11月27日 澤田朗【プレミアムメンバー】 スキルアップ情報死亡保険金と特別受益 日本では多くの方が生命保険に加入しています。万が一の時には金額の大小はともかく受取人が死亡保険金を受け取っていますが、相続人のうち1人だけが、被相続人が加入していた生命保険の死亡保険金を多額に受け取った場合、その保険金は […]
2016年11月27日 / 最終更新日時 : 2016年11月27日 澤田朗【プレミアムメンバー】 スキルアップ情報死亡保険金の非課税限度額と税制大綱 生命保険の死亡保険金の非課税限度額は、現行の相続税法では「500万円×法定相続人の数」であることはご承知の通りだと思います。遺族の生活資金としての意味合いが強い死亡保険金については、相続発生前の生活水準をある程度保つとい […]
2016年11月27日 / 最終更新日時 : 2016年11月27日 澤田朗【プレミアムメンバー】 スキルアップ情報相続コンサルティングと生命保険の活用の基礎 相続が発生する前のコンサルティングでは、まずは「現状分析」、相続人となる方がどこの誰なのか（人の把握）、被相続人となる方（被相続人）の財産にはどのようなものがあるのか（物の把握）、を行うことになります。 不動産をはじめ預 […]
2016年11月23日 / 最終更新日時 : 2016年11月24日 木本 直美（じんわり） スキルアップ情報包括遺贈について みなさんこんばんは。相続士・終活士の木本です。 日に日に秋が深まっていますね。 あっという間に師走の声を聴くことになるのでしょうね。 さて今日は、 先般より関わらせていただいている相続準備について、 包括遺贈することにな […]
2016年11月21日 / 最終更新日時 : 2016年11月21日 中島 浩希【プレミアムメンバー】 スキルアップ情報相続と空き家 今、世間では「空き家」が問題になっています。空き家になる原因は様々なものがあると思いますが、そのひとつに相続があります。親の家（或いは相続人が生まれ育った家）を相続した結果、空き家になるというものですね。 何故、相続の結 […]
2016年11月18日 / 最終更新日時 : 2016年11月18日 中島 浩希【プレミアムメンバー】 スキルアップ情報同族会社社長の相続 優先順位は？ 中小企業では同族会社であることが多いと思いますが、その会社の社長の場合、事業承継と個人の相続との二つが存在すると言って良いでしょう。 経営者である社長は家に戻れば一家の大黒柱です。経営者名義として会社資産も […]
2016年11月16日 / 最終更新日時 : 2016年11月16日 木本 直美（じんわり） スキルアップ情報ディスカウントのメリットとデメリット。 こんばんは。相続士・終活士の木本です。 日に日に寒さが増してきましたね。 みなさん風邪などひいておられませんか？ さて今日は、相談を受ける際の料金について 書いてみたいと思います。 これがたとえば、不動産売買であれば、 […]
2016年11月15日 / 最終更新日時 : 2016年11月17日 中島 浩希【プレミアムメンバー】 スキルアップ情報不動産売却時の譲渡所得と取得費 相続の案件を手がけていると様々なケースに当たります。 例えば、アパート経営などをしている人は当該不動産を売却した場合に生じる譲渡所得については当然の知識として持っています。ですから、譲渡所得を計算する上での取得費がポイン […]
2016年11月9日 / 最終更新日時 : 2016年11月9日 木本 直美（じんわり） スキルアップ情報ニュースレター創刊について報告します。 みなさんこんにちは。相続士・終活士の木本です。 秋が深まり、朝夕の冷え込みが強くなって来ましたね。 風邪などひかずに元気にお過ごしでしょうか？ ところで今日は、わたしが無謀にも、 １０月に創刊したニュースレター『じんわり […]
2016年10月26日 / 最終更新日時 : 2016年10月26日 木本 直美（じんわり） スキルアップ情報Uストリームと虹。 皆さんこんにちは。相続士・終活士の木本です。 先週この場で書きました通り、おかげさまで10月20日に 無事引越しを終えることができました。 ご声援ありがとうございました。 別府市に移転して足回りが良くなったためかどう […]
2016年10月20日 / 最終更新日時 : 2016年10月20日 澤田朗【プレミアムメンバー】 スキルアップ情報地籍調査が土地所有者に与える影響 今回で4回目になる地籍調査のお話、今回は地籍調査が行われることで、土地所有者にどのような影響を及ぼすのかをお伝えしたいと思います。今回のクライアントの土地については以前わたしのほうで土地調査・簡易測量を行っており、おおよ […]
2016年10月20日 / 最終更新日時 : 2016年10月20日 澤田朗【プレミアムメンバー】 スキルアップ情報地籍調査の進捗率は全国的には51％だけど‥‥ 今回で3回目となる地籍調査のお話、この地籍調査を行うことによって境界や地形が確定し、土地取引等がよりスムーズに行うことができるほか、相続財産としての評価額も明確になります。また、区画整理や再開発等のまちづくり事業も進めや […]
2016年10月20日 / 最終更新日時 : 2016年10月20日 澤田朗【プレミアムメンバー】 スキルアップ情報クライアント所有の土地周辺が「地籍調査対象地域」に 先日クライアントから「所有している土地周辺が地籍調査対象地域になりました」と連絡がありました。都心への利便性が良い神奈川県の郊外に800平米超、約250坪の土地をお持ちの方で、ご自宅の他、現在は駐車場を経営されています。 […]
2016年10月20日 / 最終更新日時 : 2016年10月20日 澤田朗【プレミアムメンバー】 スキルアップ情報「地籍調査」とは 不動産のお仕事をされている方などは、「地籍調査」という言葉をお聞きになったことがあると思います。一人一人に「戸籍」があり、両親はもちろん祖父・祖母やその上の世代でどのような婚姻等がなされ、それによって自分が今ここにいるの […]
2016年10月5日 / 最終更新日時 : 2016年10月5日 木本 直美（じんわり） スキルアップ情報ニュースレターを作ってみました。 皆さんこんばんは。相続士・終活士の木本です。 相続や終活の仕事をするにあたって、相談者（顧客）はもとより 将来相談者になるかもしれない人（見込み客？）と良い関係を築いて、 安定的に保つことが重要だと考えて、 […]
2016年9月28日 / 最終更新日時 : 2016年9月28日 木本 直美（じんわり） スキルアップ情報湯布院でエンディングノートカフェをしました。 皆さん、こんばんは。相続士および終活士の木本です。 大分はここ数日、雨ばかりですが、皆様のところはいかがですか？ さて、9月26日月曜日、湯布院で小さなイベントをしました。 今後につながりそうな感じがしまし […]
2016年9月24日 / 最終更新日時 : 2016年9月24日 木本 直美（じんわり） スキルアップ情報前回の続きと気づき。（公証遺言と養子縁組） おはようございます。相続士・終活士の木本です。 このブログは毎週火曜日か水曜日に書くことにしています。 今日は土曜日ですが、自戒を込めて書くことにしました。 前回のブログ「新しい相談者と面談しました」で、わ […]
2016年9月20日 / 最終更新日時 : 2016年9月20日 木本 直美（じんわり） スキルアップ情報新しい相談者と面談しました。 こんにちは。相続士・終活士の木本です。 昨日は九州に接近した台風１６号の影響で大変でした。 皆さんのところは大丈夫でしたか？ 被害がないことをお祈りしています。 ところで昨日の午後、台風が来る前に、新しい相 […]
